农村整体搬迁是什么 农村整体搬迁补偿标准
农村整体搬迁就是整个村的人,全都搬迁至国家规划的地方去。我们都知道,有些村庄发展比较困难,或者已经无法迎合当代社会的发展,为了让这些村民能改变自身的居住环境,这三类村庄可能面临整体搬迁。
当地生存条件比较恶劣且自然灾害频发地带
在我国,有些农村生活条件比较恶劣,有的村子建设在高山上,孩子们上学要爬天梯,而有的村子则是建设在山体的旁边,但这样的地方最容易发生泥石流,更有的村子可能在湖区内,可能会因为发洪水而给村民造成经济和人身上的损害,像这样的村子已经不适合居住,村民生活也比较艰苦,所以这样的村庄会被纳入到搬迁范围内。
村子“空心化”严重且人口流失明显的村庄
现如今大多数农村发展的越来越好,但在一些偏远的农村,人口流失严重导致村内形成“空心化”,劳动力涌入到城市之后,村里的经济难题得到推动,关键这样的空心村如果要建设很多设施显然就没有必要,有的空心村只有一两户,基本都是老人,而这样的宅基地又一直空闲着,所以这样的村庄将会整体合并到一起,也就是我们常说合村并村或者合村并镇等工作,这样不光可以将空闲的宅基地加以利用,另外村民的居住环境也能得到很大的改善。
村里已经明确统一规划的村庄
我国经济迅速发展,越来越多地方的设施也加快建设,而有些设施建设可能会占用到村庄的土地或者宅基地,比如说高铁站、大坝、公路等,而有的村子已经明确了统一规划建设,那么这样的村子也是会面临搬迁。
农村整体搬迁工作展开,农民朋友最关心的或许是拆迁补偿的问题,通常情况下,农村拆迁补偿都是货币补偿或者房屋置换,而对于补偿的金额每个地方则是不同的,以江苏连云港市赣榆区新坝村上小山为例:
房屋搬迁补贴
(1)主房是楼房的,每平1000元。
(2)主房是平房带状基础的,每平800元。主房是平房不是带状基础的,每平750元。
(3)主房是瓦房带走廊的,每平750元。
(4)主房是瓦房不带走廊的,每平650元。
(5)主房是简易房的,每平500元。
(6)配房:平房,瓦房带走廊每平600元,瓦房500元,简易房350元。
(7)养殖区:主房每平300元,封闭式养殖圈舍每平200元。
(8)临时建筑:简易房每平200元,彩钢瓦房每平400元。
(9)走廊,全封闭的按实际面积计入主房面积,半封闭或者没有封闭的,按实际面积70%计入,主房是一层半(阁楼)的,一层半(阁楼)按实际面积50%计入。
临时安置补贴费
按主房认定面积每月每平4元计算,不足4000元按4000元计算。选择货币安置的不享受。
搬迁安置政策
房屋搬迁实行货币安置、公租房、安置费安置三种。
(1)安置房:阳光排屋1780-1980元每平,电梯洋房1600-2200每平。
(2)货币安置:在奖励期内签订协议并腾空交房,每平奖励100-150元。
(3)公租房:1954年7月15日前出生且独居的,可以租赁公租房,公租房每户2间,缴纳押金3万元,并签订租赁合同。不再居住并退还公租房后,押金退还指定继承人。
其实对于农村整体搬迁补偿,这个问题是没有一个统一标准的,每个地方的补贴政策不同,具体大家可以咨询当地的有关部门。
农村坟墓搬迁补偿标准
《殡葬管理条例》实施前已下葬的墓地土坟每个坟补偿500元;砖砌或水泥结构的,每穴补偿1000元;骨坛每个补偿120元;大型、豪华的墓地另行协议补偿。条例实施后的土坟,不予补偿。
【法律依据】
《土地管理法》第48条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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