房子过户注意事项有哪些|

房子过户注意事项有哪些

确定产权是否清晰：对于房子的过户来说，一定要注意看看各项手续是否齐全，尤其是要查看产权证，它是屋主对房子所有权的唯一凭证，出售者必须是房子的所有人，比方说夫妻共有的或者不是只有一个人产权人的住房，在签约时需要所有权人都在场签字。

约定交易流程：由于房子的过户是比较繁杂的一项流程，所以在签订合约时，一定要明确合约的付款形式以及时间，尽可能的降低双方风险。同时尽量按照合约规定的进行交易过户，如果有涉及到房屋的抵押，一定要明确按照哪种形式进行。

约定违约责任：对于住宅的购买来说，一定要注意明确违约责任，交易双方应当严格按照合约上的内容进行，如果可以的话，让卖方委托中介收取定金，可以有效的避免在发生纠纷时缺乏主动性。

房产过户注意事项有哪些

要核实房屋产权情况及性质。

房产如果有贷款或抵押，要确保解押。

要明确约定房屋的相应附属物的归属。

要注意户口问题的特殊处理。

要及时办理网签备案手续。

要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

二手房过户有哪些注意事项

了解房屋情况：首先购房者过户二手房时，要认真了解房屋的具体情况。如房屋的位置、面积、格局采光及周边设施等。只有了解这些细节以后才能放心接手。

核实手续是否齐全：其次二手房过户时要办理许多繁琐手续，其中房产证就是最重要的手续之一，因为它是证明房主对房屋所有权的凭证。反之如果没有房产证的房屋，后期可能会被原房东拿去抵押或转卖，因此一定要购买有房产证的二手房。

明确房屋产权：最后在接房时，要确定房屋产权人，有些房屋有好多共有人，如继承共有或夫妻共有等，只有所有共有人同意，才能成交。只要有一个共有人不同意，都无法房屋买卖，就算签定了买卖合同，也不受法律保持。

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