已购公房只能享受一次退税吗|

已购公房只能享受一次退税吗

已购公房只能享受一次退税。并且办理退税需要满足三个条件，具体如下：

减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。

在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。

出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。

不同城区办理退税业务流程或有不同。办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。

办理退税所需资料包括已出售公有住房的房产证复印件1份；出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖“已过户”印章）；出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份；新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份等。

已购公房可以办理退税吗

已购公房可以办理退税。已购公房买卖及退税的同时也需要注意对方是以什么价格从单位购买公房的，土地出让金是否已经缴纳，针对这些不同的情况，有不同的考虑。

根据京财税[2003]917号文件：居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。

除此之外，办理退税，也需要满足以下三点：

减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契缴纳曰期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。

在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。

出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。

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