什么是交房保障金|

什么是交房保障金

交房保证金主要是指承租人或者购房人在取得住房使用权，办理租赁以及购买手续的时候，按规定的标准向开发商交纳一定的保证金，这些费用都是一次性缴清的，是需要注意的是交房保证金是不代表房租的，然后在租赁或购买关系废止时可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所租赁的保证金抵交购房款，各个地方收取交房保证金的方法都不相同，有的是按建筑面积收，有的是按使用面积收，收取的额度也是不同的，但是需要注意这是一种非常重要的辅助资金。

什么是交房保证金

在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。

中介公司在编制合同版本时，大多都有设定卖方支付部分款项作为交楼保证金合同条款。

因此，交楼保证金，实际就是在签买卖合同时，卖方事先交付给中介公司一笔现金，由中介公司进行保管并授权中介公司在出现水电费欠费未缴、物业管理费未交情形时可直接以交楼保证金代卖方支付交楼前业主所欠的款项，否则无息退回，这样可以保障交楼时更加顺利。

交房楼层比合同矮了怎么办,交房是指什么

先确定你是怎么量的层高，有没有加楼板，没有的话，那可以加上楼板的高度。先同开发商沟通，这个就要看你是想怎么样了，是想退房，还是想要额外的补偿按照你的要求去谈，如遇开发商不同意，建议找有资质的测绘机构测量层高出具正式的测绘报告最简单就是直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉。

交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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