租转租房需要注意什么|

租转租房需要注意什么

私房转租的前提是必须经原出租人同意。

承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

租房需要注意什么

在租房子的时候，双方在签订租房合同。并把约定的事项都写入合同里。注意一切口头承诺在法律上是无效的。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料。租房还要注意避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。在外面租房子时，不要轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。在网上租个人房时要注意，一些骗子常常伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往价格低廉。

租房需要注意什么

了解地理位置和市场情况。了解租房价格、所租的房子的周围环境、交通设施等。

了解需求情况。更偏向于位置还是价格。

租房最好通过中介。中介可以提供完备的租赁合同，可以保护自己的合法权益。

转租必须取得出租方同意。需要征得出租方的书面同意。

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