房子有抵押贷款可以卖吗
取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人先将银行贷款结清才能上市交易。
因为这种情况的房屋，它的产权证不在户主手中，而是已经抵押给银行了。
如果要进行买卖交易，则需经过抵押权人的同意，否则此交易会被认定为无效。
房子有贷款可以抵押贷款吗
有房贷的房子可以抵押贷款，方法有两种：
一种是通过银行，通过银行只能做提前还款，还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。
一种是通过担保公司则不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押是有着一定的条件限制的，条件如下：
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额＝房屋价值＊抵押率原贷款的本金余额。
房子有贷款可以抵押贷款吗?
有贷款的房子可以抵押。比如说之前按揭贷款买了房子，这种是可以进行二次抵押的。其次有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的征信情况来定。另外个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。
贷款流程：
向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供相关个人资料。
看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
拓展知识：
其次有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以你要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款给全部结清，然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须在本行进行申请。
|房子有抵押贷款可以卖吗
房子有抵押贷款可以卖吗 房子有贷款可以抵押贷款吗