深圳贷款买房有哪些方式|

深圳贷款买房有哪些方式

公积金贷款：对于在深圳连续缴存公积金满一定期限的人来说，用公积金贷款买房是最好的选择。目前，办理深圳公积金贷款买房的条件包括：申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；首付购（建）房款不低于规定比例；按规定提供贷款担保；具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款等。

组合贷款：若公积金贷款额度不足以支付房款，剩下的房款能用商业贷款来解决，这种贷款模式就是“组合贷款”。组合贷款的方式既利用了自己已经缴存的公积金额度，也充分弥补了公积金额度不足的缺陷。

商业贷款：如果购房者在深圳没有缴存公积金，或者没有达到使用公积金的条件。那么，在此种情况下，购房者可以选择商业贷款。

买房贷款有几种方式

买房贷款主要有三种方式，具体为：

商业贷款。此种方法适用于未缴纳住房公积金的申请人，又称为按揭贷款。各大银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的，同时，贷款人需提供银行承认的抵押物进行抵押。

公积金贷款。此种方式适用于缴纳住房公积金的申请人，其贷款利率会低于同期商业银行贷款利率，同时还会有相应的优惠政策。

组合贷款。此种方法适用于住房公积金额度不够的申请人，其贷款利率相对适中，同时贷款额度较大。

买房办理贷款方式有哪几种

办理贷款的方式有三种，分别为：

住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

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