无锡购买二手房需要缴纳哪些税费| - 寺庙

无锡购买二手房需要缴纳哪些税费

无锡购买二手房需缴纳的税费有以下几点：

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契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

交易费：3元/平方米；

测绘费：按各区具体规定；

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

印花税：房款的0.05%；

《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；

房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用；

评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%，抵押登记费，100元。

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。

进口需要缴纳的税费如下：

1. 进口增值税，

2. 进口关税，

3. 少数商品要征收进口消费税。

1. 进口关税=完税价格×关税税率，

2. 进口增值税=(关税完税价格+关税税额+消费税额)×增值税率。

3. 进口消费税：

从价消费税额= (完税价格+关税)/(1—消费税税率)×消费税率。

从量消费说额= 应税消费品数量×消费税单位税额。

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