分期房贷还款人能变更吗
变更房贷还款人需要进行转按揭：
转按揭的流程：
买卖双方签订《房屋买卖合同》；
买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
卖方向买方实际交付房屋；
银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
房贷还款人可以变更吗
房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人： (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的; (二)借款人完全丧失民事行为能力的; (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
分期房贷怎么还款
分期房贷直接通过还款账户还款就行，还款账户还款可以是手动提前还款或自动扣款还款，自动扣款只要保证还款账户中的资金充足，到了还款日，银行会自动从还款账户中扣除，手动提前还款需要到银行提还款申请，申请通过即可到银行办理提前还款。
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