房屋交易税费包含哪些| - 寺庙

房屋交易税费包含哪些

契税。在进行征收的时候需要按照房屋的性质进行征收，如果是普通住房，征收成交价1.5%的费用，而如果是其他住房，就需要征收3%的费用。

房屋交易税费包含哪些|

印花税。房款总价的0.05%。

营业税。五年内征收成交价的5%，五年后免于征收这部分费用。

城建税。需要缴纳营业税的7%。

教育费附加税。需要缴纳营业税的3%。

个人所得税。在进行二手房交易的时候满足购买五年的话可以免交。

房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：

营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元；

教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元；

地方教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0.02万元；

副食品价格调控基金(成交金额的0.1%)：40万元×0.1%=0.04万元；

城市建设维护税(营业税的7%)：2万元×7%=0.14万元；

印花税(成交金额的0.05%)：40万元×0.05%=0.02万元；

以上税费共计2.28万元。

房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元；

非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元；

印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元；

另外还需要缴纳5元的权利许可证照费；

以上税费共计1.8205万元。

二手房屋交易需要交的税费有：

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳；

营业税，征收税率为5.6%；

个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；

印花税，买卖双方各0.05%；

土地增值税；

房地产交易手续费；

登记费。

【法律依据】

根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

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