首付买房最低首付多少
买房首付多少,要看是第几套房:
如果这是你名下买的第一套房,一般首付总房款的20%,比如,今年上半年我刚买了一套房子,137平方,总价106万,首付为21.2万元。但因考虑后期还款压力太大,可以想尽办法借钱或者凑凑钱,把首付交的多一些,这样后期还款压力小一些。
如果这是你名下的第二套房,则首付至少30%,比如,总房价100万,你首付至少要交30万。
买房首付最低多少
商业贷款一手房的首付比例最低是30%,二手房的首付跟一手房的一样,不过一手房付的是房屋总价的30%,二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例:首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%,建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
选择有实力的开发商,首先要选择一家有实力、口碑好的开发商,同时要检查开发商是否具备五证,这样才不容易出现楼盘烂尾现象,以后办理房产证也更有保障。
合同签订须留心,与开发商签订购房合同的时候要注意合同的条款内容,认真阅读,明确自己的权利和义务,同时要约定好交房的具体时间以及逾期的违约补偿等事项。任何约定都必须以书面的形式写入合同中,防止开发商不认账。
上海首付买房最低首付多少
上海买房子的首付比例是百分之三十,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十,在二套房的情况下,购买房产的最低首付为百分之六十,三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款,其他的情况最低首付为百分之三十。现在有规定,可以是总房价的百分之二十,商业贷款和公积金多可以百分之二十,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为百分之六点五五,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米,含90平方米,以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于百分之二十,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于百分十三十。
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